"Слуги народа" вспомнили о дольщиках

Госдума приняла в третьем чтении закон о защите прав дольщиков при строительстве жилья. Между тем, количество обманутых дольщиков в Москве к осени может вырасти в 10 раз, считают депутаты Мосгордумы.

04 Июня 2010 13:46:15
автор: Егор Парфенов
Госдума приняла в третьем чтении закон о защите прав дольщиков при строительстве жилья. Законом устанавливается административная ответственность в виде штрафа за привлечение денежных средств граждан в порядке, не предусмотренном действующим законодательством. Размер штрафа устанавливается на уровне 20 тыс. руб. - 50 тыс. руб. для должностных лиц и 500 тыс. руб. - 1 млн руб. для юридических лиц.
 
Инициаторы закона заявляют, что созданы условия для заключения только договоров долевого участия — одной из самых защищенных форм. обманутые дольщикиРаньше она использовалась довольно редко — такой договор усложнял процесс получения денег от дольщиков, и застройщики не подписывали его, чтобы сэкономить на НДС. Теперь застройщиков освободят от уплаты этого налога, но только в рамках договора участия в долевом строительстве. В принятом 4 июня законе конкретно прописываются положения об использовании застройщиком денежных средств дольщиков.
Вносятся поправки в Налоговый кодекс (НК) РФ, освобождающие от налогообложения услуги застройщиков в рамках договора участия в долевом строительстве. При этом предлагается заменить уплачиваемый в настоящее время налог на добавленную стоимость (НДС) госпошлиной за регистрацию договора долевого участия в размере 500 руб. для физических лиц и 7,5 тыс. руб. - для организаций, сообщает РБК.

Удивляют, однако, суммы штрафов: собрать с дольщиков по 3-4 долл. за квадратный метр, сто лет строить дом, либо вообще не построить, либо продать квартиры другим людям, а штраф заплатить всего-то 20 тыс. рублей, ну, пусть даже 1 миллион. Наиболее резонансное дело на сегодняшний день, в котором мошенники понесли уголовное наказание, это, пожалуй, дело «Социальной инициативы». Её создатели понесли-таки уголовное наказание. Больше что-то не слышно подобных «разборов полетов». А "полеты" мошенников от жилья можно назвать «трансконтинентальнымы». На протяжении многих лет суммы собирались с граждан колоссальные. Только одна «Социальная инициатива» обманула граждан на сотни миллионов долларов. При этом Арбитражный суд, что называется, «на голубом глазу» признал фирму банкротом.
 
А сколько еще таких «инициатив»? Сидела некто Татьяна Ивановна Сысоева (компания называлась "Ваш новый адрес")в арендованном офисе, - рассказали Weekjournal пострадавшие супруги Сергей и Катя, Александр, Надежда и др., - преспокойно собирала с людей деньги (в среднем по 50 тыс.долл с каждого), причем во многих случаях на квартиры уже в построенных домах. Потом вместе со своей подельницей Жуковой Ниной Сергеевной долго морочили людям голову, что деньги передавали некоему Сайманову Олегу Борисовичу, который, впрочем, находится под следствием, а дамы до сих пор скрываются. Ясно, как божий день, - явная «уголовка». Но почему-то обманутые ими граждане уже 7 лет не могут добиться хотя бы малейшего продвижения дела ни в Басманной прокуратуре г.Москвы, ни в Басманном ОВД.  

Между тем, количество обманутых дольщиков в Москве к осени 2010г. может вырасти в 10 раз, сообщил депутат Мосгордумы от КПРФ Андрей Клычков. По его словам, в настоящее время, согласно официальной статистике, в городе насчитывается 500 обманутых дольщиков, однако "эта цифра далека от действительности". Депутат отметил, что всего по России, по его данным, в настоящее время насчитывается около 100 тыс. семей обманутых дольщиков, в Подмосковье - около 10 тыс. семей, а в Москве - 3,5 тыс. семей. Это те семьи, которые стали обманутыми дольщиками или обманутыми соинвесторами. А.Клычков отметил, что из-за финансового кризиса строительные фирмы попали в сложную ситуацию, и в ближайшее время могут появиться обманутые дольщики еще двух крупных компаний. Депутат также сообщил, что фракция КПРФ в Мосгордуме будет добиваться создания комиссии на уровне правительства РФ по решению проблем дольщиков, а также намерена добиться создания соответствующего отдела в прокуратуре РФ.
 
Со своей стороны, обманутые дольщики, отмечали, что неоднократно обращались к мэру Москвы Юрию Лужкову, его первому заместителю Владимиру Ресину и другим чиновникам, но «получали лишь отписки». Еще в июле 2009г. мэр Москвы Юрий Лужков пообещал премьер-министру Владимиру Путину, что до конца 2009г. обманутых дольщиков в столице не будет. За неполных 4 года для них в столице было построено 28 домов на более чем 3000 семей.

Однаок департамент городского строительства заботит уже другая проблема - долгострои. В Москве есть жилые дома, строительство которых из-за кризиса затянулось. Граждане, вложившие в них свои деньги, начинают беспокоиться и просят власти вмешаться. "Но это уже не те обманутые дольщики, которые были в 2005г., - приводит слова А.Косована газета "Новые известия". - Они и не обмануты вовсе, инвесторы никуда не скрываются, а права граждан на получение квартир не подвергаются сомнению".

Еще один пример такого долгостроя - реконструкция 11 мкр. Южного Тушино, где более тысячи семей уже 5 лет ждут, когда будут построены их дома. Среди них - пенсионеры, живущие в гаражах. Застройщиком 11-го микрорайона выступает компания "Энергостройкомплект-М", которая, по мнению соинвесторов, готовится к преднамеренному банкротству, о чем свидетельствуют многочисленные факты исков в Московском арбитражном суде. Городские власти заявляют, что ситуация под контролем.
 
А депутаты Госдумы РФ  постоянно подчеркивают, что одним из главных звеньев в решении проблем обманутых дольщиков остается прокуратура. Видимо, единственная надежда дольщиков в России и, в самом деле, только на прокуратуру. Жаль только, что прокурорские работники не умеют строить дома.
 
Егор Парфенов
 

смотрите также

показать больше статей