В конце прошлого года, когда до срока окончания бесплатной приватизации - 1 марта 2010 года - оставалось совсем немного, желающие приватизировать квартиры сутками стояли в очередях, чтобы воспользоваться своим правом стать собственником жилья. Но час «икс» был отсрочен президентом России. Дмитрий Медведев подписал закон о продлении приватизации жилья до 1 марта 2013 года. "Есть одна тема, по которой я неоднократно получал письма. Это тема касается приватизации. По мнению экспертов, у приватизации есть два минуса. Первый заключается в том, что государство планирует ввести новый налог на недвижимость, и для приватизированных квартир он будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости жилья. А это составит в среднем три тысячи долларов в год. Второй – в том, что владельцам придется из своих средств оплачивать капремонт дома. Есть еще масса жизненных коллизий, когда проживающие в жилом помещении не хотят его приватизировать. К примеру, прописаны двое – женщина с неродной матерью, отец умер. Если приватизировать квартиру, то наверняка наследники мачехи будут претендовать на часть недвижимости. Пожилая женщина уже в почтенном возрасте, и это вполне может случиться. Зачем дочери отдавать часть квартиры, в которой она прожила с отцом всю жизнь? Как гласит закон, для приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Приватизация несовершеннолетними от 14 до 18 лет оформляется ими самостоятельно с согласия законных представителей. Если кто-то из членов семьи не хочет приватизировать квартиру, то он должен отказаться от приватизации. В этом случае оставшиеся члены семьи могут приватизировать жилье в общую собственность. А вот если гражданин не желает приватизировать жилье, и он также не хочет писать "отказную" от приватизации, в этой ситуации другие члены семьи не смогут приватизировать квартиру. Может быть и такая ситуация: семья желает приватизировать квартиру, но один из членов семьи ранее уже участвовал в приватизации, то есть он уже воспользовался своим правом. При этом он не дает свое согласие на приватизацию и не пишет отказную. Такие проблемы не редкость. И остальным членам семьи приходится обращаться в суд. Судебная практика на этот счет, мягко говоря, неоднозначная, но решения в пользу желающих приватизировать все-таки бывают. Однако многие граждане убеждены, что добиться справедливого решения суда в пользу частного лица, если за ним никто не стоит, практически невозможно и собственность отобрать в нашей стране можно запросто, поэтому не рискуют и правильно делают. Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве Сергей Денисенко сообщил, что "в городе не приватизировано еще 700 тысяч квартир, или почти пятая часть жилого фонда Москвы. Это огромная цифра, - пишет "РГ" . - Наверное, кто-то вообще не хочет приватизировать квартиру, опасаясь возможного повышения налогов на недвижимость, а кто-то снова тянет…". По словам эксперта, после подписания закона о продлении бесплатной приватизации поток документов снизился до 2-3 тысяч в неделю, потом - до тысячи, а теперь бывает и пакетов 700 всего. А до этого было по 5000 тысяч в день. "Продление приватизации было необходимо - это дало возможность приватизировать жилье ветеранам Великой Отечественной войны, которого они ждали десятилетиями, многим военнослужащим, уволившимся из армии. Но в любом случае бесплатная приватизация жилья не может быть бесконечной", - отметил Сергей Денисенко. Напомним, что бесплатная приватизация жилья началась в 1991 году. Срок ее окончания был назначен на 1 января 2007 года, позднее он был продлен до 1 января 2010 года, затем – до 1 марта 2010 года. Предполагалось, что после этой даты граждане смогут оформить в собственность квартиры, в которых они проживают на условиях соцнайма, только выкупив ее у муниципалитета по рыночной цене. Для граждан, которые не готовы нести подобные расходы, была предусмотрена возможность деприватизировать жилье – то есть передать приватизированную квартиру в собственность города и проживать в ней на условиях социального найма. Возможность продажи либо наследования квартиры в этом случае утрачивается. Деприватизировать жилье теперь также можно до 1 марта 2013 года. В октябре прошлого года московские власти заявили о своих планах сделать деприватизацию жилья бессрочной для жителей столицы. Для приватизации квартиры необходимо: Денис Дегтярев |
Приватизация у нас идет давно, но все равно этим инструментом воспользовались далеко не все, - заявил Д.Медведев на встрече с главой Федерального фонда содействия жилищному строительству Александром Браверманом. - Поэтому мною было принято решение еще раз продлить срок на приватизацию жилья, которое предоставляется гражданам по договору социального найма помещений. Такой закон я подписал, у нас срок приватизации заканчивается в этом случае в 2013 году. То есть срок приватизации продляется до 1 марта 2013 года", - сказал президент.