Квартирный сброс
Ситуация на фондовом рынке нестабильна и вызывает опасения у москвичей. Как отразится это на столичном рынке недвижимости? Станут ли квартиры дешевле?
10 Октября 2008 16:20:00
Яна КРОТ
ПИК ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ПРОДАЖЕ КВАРТИР В МОСКВЕ ПРИХОДИТСЯ НА ДНИ С МАКСИМАЛЬНЫМИ КОЛЕБАНИЯМИ НА ФОНДОВОМ РЫНКЕНаибольшее количество обращений с предложением продажи московских квартир приходится на дни с максимальными колебаниями на фондовом рынке. Такие выводы сделали эксперты аналитического отдела Бюро Недвижимости "Агент 002".
"В сентябре количество желающих продать жилую недвижимость выросло 67% по сравнению с августом нынешнего года. На этом фоне количество обращений в "Агент 002" относительно покупки выросло на 7%. Всего в сентябре в "Агент 002" обратилось 3780 человек. Необходимо отметить, что пик обращений приходился на дни с максимальными колебаниями на фондовом рынке", - говорится в сообщении.
В первом осеннем месяце объем предложений продолжил расти. Количество объектов, выставленных на продажу через "Агент 002", по сравнению с августом выросло на 18%. По отношению к началу года предложение увеличилось на 62%.
В целом для рынка риелторских услуг Москвы характерна положительная динамика, что вызвано высоким уровнем спроса в первом полугодии 2008 года. Однако основной тенденцией второго полугодия становится снижение объемов продаж на фоне падения спроса из-за резкого роста цен и снижения объемов ипотечного кредитования.
СТОИМОСТЬ КВАРТИР СНИЖАЕТСЯ
В бюро недвижимости уточнили, что анализ стоимости квартир в Москве на вторичном рынке показал резкое снижение цен по итогам недели.
С 3 по 10 октября средняя стоимость квартир снизилась на 2,5%. Снижение затронуло все категории квартир во всех округах столицы. Так, лидерами снижения стали квартиры в ЮЗАО – 5,2%, ВАО – 3,6%, ЗелАО – 4,3%, ЮВАО – 3,2%, ЦАО – 2%, ЮАО – 1,9%. Наименьшему снижению цен подверглись квартиры в ЗАО – 06,%, САО – 0,3%.
По структуре предложения больше всего подешевели трехкомнатные квартиры в ЗелАО (-15,3%), двухкомнатные квартиры в ЦАО (- 5,4%), однокомнатные квартиры в ЮЗАО (- 5,2%).
Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартир снизилась за неделю на 2,3% и составляет $6,696, в двухкомнатных на 2,2% до $6444 и в трехкомнатных на 3% до $ 5845.
Анализу подверглись только новые объекты, выставленные на продажу с 3 по 10 октября за исключением элитных квартир.
показать больше статей
